Split · Central Dalmatia · Croazia

In una posizione estremamente ricercata a Spalato, si vende un moderno appartamento con una camera…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13304

240.000 €

Dati principali

Prezzo: 240.000 €
Prezzo al m²: 5714 €/m²
Superficie abitabile: 42 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 17 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 42 m² corrisponde a circa 723 € al mese e 8675 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione estremamente ricercata a Spalato, si vende un moderno appartamento con una camera da letto in una nuova costruzione di qualità, ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro. L'appartamento si trova al primo piano, il che offre ulteriore privacy e un'atmosfera abitativa più piacevole. Dall'appartamento si gode di una vista aperta sulle montagne e sugli uliveti, che conferisce una sensazione speciale di pace e di ambiente mediterraneo. Ottima disposizione consente un utilizzo massimo dello spazio con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. Disposizione: ingresso camera da letto bagno soggiorno con cucina e sala da pranzo uscita su un ampio balcone coperto Superfici: parte chiusa: 35,50 m² balcone coperto: cca 13,70 m² superficie totale calcolata: 42,35 m² Vantaggi aggiuntivi: ✔ appartamento al primo piano ✔ bella vista sulla natura – montagne e ulivi ✔ grande posto auto di ben 18 m² incluso nel prezzo ✔ riscaldamento a pavimento nel bagno ✔ climatizzatori in tutte le stanze ✔ infissi di alta qualità e materiali di pregio La posizione offre un perfetto equilibrio – vicinanza al mare, alle spiagge e a tutti i servizi, insieme a pace e privacy che raramente troviamo. Scelta ideale per vivere, rilassarsi o affittare per turismo.