335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na vysoce žádané lokalitě ve Splitu se prodává moderní jednopokojový byt v kvalitní novostavbě…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13304
240 000 €
Základní údaje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 5 714 €/m²
- Obytná plocha
- 42 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
13% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 42 m² to odpovídá přibližně 723 € měsíčně a 8 681 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na vysoce žádané lokalitě ve Splitu se prodává moderní jednopokojový byt v kvalitní novostavbě, ideální pro příjemný život nebo bezpečnou investici. Byt se nachází v prvním patře, což mu poskytuje dodatečné soukromí a příjemnější atmosféru bydlení. Z bytu je otevřený výhled na hory a olivové háje, což přináší zvláštní pocit klidu a středomořského prostředí. Skvělá dispozice umožňuje maximální využití prostoru s jasně oddělenou denní a noční částí. Dispozice: vstupní chodba ložnice koupelna obývací pokoj s kuchyní a jídelnou východ na prostorný zastřešený balkon Plochy: uzavřená část: 35,50 m² zastřešený balkon: cca 13,70 m² celková vypočítaná plocha: 42,35 m² Další výhody: ✔ byt v prvním patře ✔ hezký výhled na přírodu – hory a olivy ✔ velké parkovací místo o rozloze 18 m² zahrnuto v ceně ✔ podlahové topení v koupelně ✔ klimatizace ve všech místnostech ✔ špičková okna a kvalitní materiály Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu – blízkost moře, pláží a všech služeb, spolu s klidem a soukromím, které se jen zřídka nachází. Ideální volba pro život, odpočinek nebo turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
