Medulin · Istria · Croazia

In una posizione eccellente, a soli 300 metri dal mare, si vende una moderna casa a schiera, di…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14125

495.000 €

Dati principali

Prezzo: 495.000 €
Prezzo al m²: 4500 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 65 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 8 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione eccellente, a soli 300 metri dal mare, si vende una moderna casa a schiera, di nuova costruzione, con una superficie netta totale di 110 m², distribuita su tre piani. Questa elegante proprietà è progettata per offrire un perfetto connubio di comfort, privacy e lusso, con una vista fenomenale sul mare da tutti i piani. Al piano terra si trova un soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, dal quale si accede a un giardino curato di 25 m², dove è previsto un jacuzzi – un dettaglio che sottolinea ulteriormente il lusso e la possibilità di un completo relax nella propria casa. Nello stesso livello è presente anche un bagno, mentre una scala interna conduce al primo piano. Al primo piano ci sono due camere da letto, di cui una con terrazza e una vista splendida sul mare, oltre a un bagno condiviso. Al secondo piano si trova un ulteriore spazio giorno che si apre su una spaziosa terrazza di 17 m² con vista panoramica sul mare, e un ulteriore bagno. Se necessario, può essere riconvertito in una camera da letto aggiuntiva. Alla casa appartengono due posti auto, e il giardino stesso offre ulteriore privacy e valore estetico. Con la sua disposizione e soluzione architettonica, questa unità offre tutti i vantaggi di una casa privata – ingresso indipendente, cortile, posti auto e completa autonomia spaziale. L'intera proprietà emana uno stile moderno e dettagli accuratamente selezionati che creano un'armonia tra funzionalità ed estetica. L'investitore offre anche la possibilità di arredamento completo a un prezzo di 300 €/m² + IVA, permettendo all'acquirente di trasferirsi in una casa completamente arredata senza ulteriori preoccupazioni. Questa casa è ideale per coloro che cercano tranquillità, privacy e comfort nelle immediate vicinanze del mare – sia come perfetta casa per la famiglia che come investimento di lusso per vacanze e affitti turistici. L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA.