539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Medulin · Istria · Chorwacja
W doskonałej lokalizacji, zaledwie 300 metrów od morza, na sprzedaż jest nowoczesny, nowo…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14125
495 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 4500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Powierzchnia działki
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 8 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W doskonałej lokalizacji, zaledwie 300 metrów od morza, na sprzedaż jest nowoczesny, nowo wybudowany dom szeregowy o łącznej powierzchni netto 110 m², rozłożony na trzech kondygnacjach. Ta elegancka nieruchomość została zaprojektowana tak, aby zapewnić idealne połączenie komfortu, prywatności i luksusu, z fenomenalnym widokiem na morze ze wszystkich pięter. Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią i jadalnią, z którego jest wyjście do zagospodarowanego ogrodu o powierzchni 25 m², w którym znajduje się jacuzzi – detal, który dodatkowo podkreśla luksus i możliwość pełnego relaksu we własnym domu. Toaleta znajduje się na tym samym poziomie, a wewnętrzne schody prowadzą na piętro. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, z których jedna posiada taras z pięknym widokiem na morze, a także wspólna łazienka. Na piętrze znajduje się kolejny salon z wyjściem na przestronny taras o powierzchni 17 m² z panoramicznym widokiem na morze oraz dodatkowa toaleta. W razie potrzeby można ją przekształcić w dodatkową sypialnię. Dom posiada dwa miejsca parkingowe, a sam ogród zapewnia dodatkową prywatność i walory estetyczne. Dzięki swojemu układowi i projektowi architektonicznemu, nieruchomość oferuje wszystkie zalety domu jednorodzinnego – własne wejście, podwórko, miejsca parkingowe i pełną autonomię przestrzenną. Cała nieruchomość emanuje nowoczesnym stylem i starannie dobranymi detalami, które tworzą harmonię między funkcjonalnością a estetyką. Inwestor oferuje również możliwość pełnego umeblowania i wyposażenia w cenie 300 euro/m² + VAT, co pozwala nabywcy na wprowadzenie się do w pełni umeblowanego domu bez dodatkowych zmartwień. Dom ten jest idealny dla osób poszukujących spokoju, prywatności i komfortu w bezpośrednim sąsiedztwie morza – zarówno jako idealne miejsce dla rodziny, jak i luksusowa inwestycja na wynajem wakacyjny i turystyczny. Inwestor jest podatnikiem VAT. Podana cena zawiera podatek VAT.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
