Divšići · Istria · Croazia

In vendita una moderna casa situata in una zona tranquilla di Marčana, ai margini della zona…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14183

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 3218 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Superficie del terreno: 650 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 7 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita una moderna casa situata in una zona tranquilla di Marčana, ai margini della zona edificabile. La casa è stata costruita nel 2024 e si trova su un terreno di superficie totale di 650 m². La superficie netta della casa è di 124 m² e consiste in un ingresso, un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, con uscita diretta su una terrazza e un solarium accanto alla piscina. La casa dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Nella parte esterna è previsto uno spazio per una cucina estiva, ideale per vivere all'aperto e socializzare durante i mesi più caldi. La piscina di 32 m² contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e comfort. Il giardino è completamente recintato e all'interno della proprietà sono disponibili quattro posti auto. C'è abbastanza spazio per la sistemazione della vegetazione secondo i propri desideri, il che può ulteriormente evidenziare la bellezza e la funzionalità dello spazio esterno. Grazie alla qualità della costruzione, alla disposizione funzionale e alla posizione tranquilla, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per una residenza permanente, ma anche come proprietà per le vacanze o per affitti turistici. Il permesso di utilizzo è in fase di ottenimento.