539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Divšići · Istria · Chorwacja
Nowoczesny dom na sprzedaż w spokojnej części Marčany, na skraju strefy zabudowy. Dom został…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14183
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3218 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 124 m²
- Powierzchnia działki
- 650 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 7 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesny dom na sprzedaż w spokojnej części Marčany, na skraju strefy zabudowy. Dom został wybudowany w 2024 roku i znajduje się na działce o łącznej powierzchni 650 m². Powierzchnia netto domu wynosi 124 m² i składa się z holu wejściowego, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i taras słoneczny przy basenie. Dom posiada trzy sypialnie, każda z własną łazienką, a także dodatkową toaletę dla gości. Przedpokój posiada miejsce na letnią kuchnię, idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich w cieplejszych miesiącach. Basen o powierzchni 32 m² dodatkowo zwiększa poczucie prywatności i komfortu. Podwórko jest w pełni ogrodzone i zapewnia cztery miejsca parkingowe. Jest wystarczająco dużo miejsca do własnej aranżacji zieleni, co dodatkowo podkreśla piękno i funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej. Dzięki wysokiej jakości konstrukcji, funkcjonalnemu układowi i spokojnej lokalizacji, dom ten stanowi doskonałą okazję do całorocznego zamieszkania, ale także jako nieruchomość na wynajem wakacyjny lub turystyczny. Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
