539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Divšići · Istria · Hrvaška
V mirnem delu Marčane, na robu gradbenega območja, se prodaja moderna hiša. Hiša je bila zgrajena…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14183
399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 399.000 €
- Cena na m²
- 3218 €/m²
- Bivalna površina
- 124 m²
- Površina zemljišča
- 650 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu Marčane, na robu gradbenega območja, se prodaja moderna hiša. Hiša je bila zgrajena leta 2024 in se nahaja na parceli s skupno površino 650 m². Neto površina hiše je 124 m² in jo sestavljajo vhodna dvorana, prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim dostopom do terase in sončne terase ob bazenu. Hiša ima tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatno stranišče za goste. Zunanji del ima prostor za letno kuhinjo, idealno za bivanje in druženje na prostem v toplejših mesecih. Bazen velikosti 32 m² še dodatno prispeva k občutku zasebnosti in udobja. Dvorišče je v celoti ograjeno in ponuja štiri parkirna mesta znotraj dvorišča. Na voljo je dovolj prostora za urejanje okolice po lastnih željah, kar lahko še dodatno poudari lepoto in funkcionalnost zunanjega prostora. Zaradi kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve in mirne lokacije ta hiša predstavlja odlično priložnost za celoletno bivanje, pa tudi kot nepremičnino za počitniško ali turistično oddajo. Uporabno dovoljenje je v postopku pridobivanja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
