539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Divšići · Istria · Chorvatsko
V klidné části obce Marčana, na okraji stavební zóny, se prodává moderní dům. Dům byl postaven v…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14183
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3 218 €/m²
- Obytná plocha
- 124 m²
- Plocha pozemku
- 650 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části obce Marčana, na okraji stavební zóny, se prodává moderní dům. Dům byl postaven v roce 2024 a nachází se na pozemku o celkové rozloze 650 m². Čistá plocha domu je 124 m² a skládá se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na terasu a sluneční terasu u bazénu. Dům má tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a také další toaletu pro hosty. Venkovní prostor má prostor pro letní kuchyň, ideální pro venkovní bydlení a společenské akce v teplejších měsících. Bazén o rozloze 32 m² dále přispívá k pocitu soukromí a pohodlí. Dvůr je kompletně oplocen a nabízí čtyři parkovací místa. Je zde dostatek prostoru pro úpravu terénu dle vlastního přání, která může dále zdůraznit krásu a funkčnost venkovního prostoru. Díky kvalitní konstrukci, funkčnímu uspořádání a klidné lokalitě představuje tento dům vynikající příležitost pro celoroční bydlení, ale také jako rekreační či turistický pronájem. Provozní povolení je v procesu získávání.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
