Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 24

Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Houses Vir, 113,69m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-19129

419.000 €

Dati principali

Prezzo: 419.000 €
Prezzo al m²: 3675 €/m²
Superficie abitabile: 114 m²
Superficie del terreno: 270 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Charming House with Two Apartments, Second Row from the Sea, Just 50 m to the Beach In a prime location on the island of Vir, just steps from the beach, this well-maintained house with two separate residential units and a beautifully landscaped Mediterranean garden is waiting for you. Perfect as a holiday home, for rental, or a combination of private use and investment. Two Apartments – Flexible Use The total living area is 113 m² on a plot of approx. 270 m². The first unit includes two bedrooms – open-plan living room with kitchen – bathroom. The second apartment, with its own entrance, features one bedroom – living area with kitchen – additional bathroom. Equipped with a wood-burning stove and air conditioning for year-round comfort. Sold fully furnished – ready to move in or rent out immediately. Outdoor Area & Expansion Potential The Mediterranean-style garden is beautifully maintained and ideal for relaxing. There is potential to add a spacious rooftop terrace or even another floor – ideal for additional space or rental capacity. Key Facts Location: Vir – second row from the sea Distance to beach: approx. 50 m Living area: 113 m² – Plot: approx. 270 m² Units: 2 apartments with separate entrances Equipment: air conditioning – wood-burning stove – fully furnished Potential: rooftop terrace or additional floor possible Condition: well-kept – move-in ready Price: €419,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT)