Houses Vir, 113,69m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-19129

419 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 419 000 EUR
Négyzetméterár: 3675 EUR/m²
Lakóterület: 114 m²
Telekterület: 270 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vir – Charming House with Two Apartments, Second Row from the Sea, Just 50 m to the Beach In a prime location on the island of Vir, just steps from the beach, this well-maintained house with two separate residential units and a beautifully landscaped Mediterranean garden is waiting for you. Perfect as a holiday home, for rental, or a combination of private use and investment. Two Apartments – Flexible Use The total living area is 113 m² on a plot of approx. 270 m². The first unit includes two bedrooms – open-plan living room with kitchen – bathroom. The second apartment, with its own entrance, features one bedroom – living area with kitchen – additional bathroom. Equipped with a wood-burning stove and air conditioning for year-round comfort. Sold fully furnished – ready to move in or rent out immediately. Outdoor Area & Expansion Potential The Mediterranean-style garden is beautifully maintained and ideal for relaxing. There is potential to add a spacious rooftop terrace or even another floor – ideal for additional space or rental capacity. Key Facts Location: Vir – second row from the sea Distance to beach: approx. 50 m Living area: 113 m² – Plot: approx. 270 m² Units: 2 apartments with separate entrances Equipment: air conditioning – wood-burning stove – fully furnished Potential: rooftop terrace or additional floor possible Condition: well-kept – move-in ready Price: €419,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT)