Case Vir, 246m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18895

655.000 €

Dati principali

Prezzo: 655.000 €
Prezzo al m²: 2729 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 157 m²
Locali: 10
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 4 appartamenti, a 300 m dal mare - una grande opportunità per vivere, vacanze o affitto turistico In vendita è una casa spaziosa con una superficie abitabile totale di circa 240 m², situata in una zona tranquilla dell'isola, a soli 300 metri dal mare e da una bellissima spiaggia. Grazie a ben quattro unità abitative separate, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo: dalla comoda vita familiare e vacanza personale all'affitto turistico e all'investimento. Quattro unità abitative separate La casa è organizzata in quattro appartamenti di diverse dimensioni: Appartamento 1 Tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo. Appartamento 2 Due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo. Appartamento 3 Una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo. Appartamento 4 – monolocale Monolocale funzionale con soggiorno, cucina e bagno. Tre appartamenti hanno la propria terrazza, mentre il monolocale non ha una terrazza separata. Giardino privato e 4 posti auto Il cortile con una superficie di circa 150 m² offre ulteriore spazio per arredare secondo i propri desideri. Può essere concepito come un giardino mediterraneo, un luogo in cui rilassarsi o un piacevole spazio all'aperto in cui soggiornare. Il vantaggio speciale di questa proprietà sono i quattro posti auto, che rappresentano un importante valore pratico, soprattutto durante i mesi estivi e la stagione turistica. Posizione eccellente: il mare è a soli 300 metri La proprietà si trova in una zona tranquilla dell'isola, e allo stesso tempo è vicina al mare e ai servizi quotidiani. Il mare e la spiaggia distano circa 300 metri, mentre il negozio è nelle immediate vicinanze. La posizione consente quindi un facile accesso al mare e ai servizi di prima necessità senza la necessità dell'uso quotidiano dell'auto. Un'interessante opportunità di investimento Essendo composta da quattro unità separate, la proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una struttura con potenziale per la locazione turistica, ma anche per coloro che vogliono conciliare l'uso proprio con il reddito da locazione. Allo stesso tempo la casa può essere interessante come proprietà familiare più grande per più generazioni o come vacanza per una famiglia più numerosa. Prezzo d'acquisto 655.000 euro La commissione di agenzia è del 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con MY DALMACIA Con MY DALMACIA riceverai supporto bilingue in tedesco e croato durante l'intero processo di acquisto, dalla prima visione alla consegna delle chiavi. Il nostro obiettivo è che l’intero processo sia chiaro, trasparente e organizzato professionalmente. Trova più immobili su: www.mydalmacia.de