Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Häuser Vir, 246m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18895
655.000 €
Eckdaten
- Preis
- 655.000 €
- Preis pro m²
- 2.729 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 157 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 4 Wohnungen, 300 m vom Meer entfernt - eine großartige Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², gelegen in einem ruhigen Teil der Insel, nur 300 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Dank bis zu vier separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienleben über den persönlichen Urlaub bis hin zur touristischen Vermietung und Kapitalanlage. Vier separate Wohneinheiten Das Haus ist in vier Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt: Wohnung 1 Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse. Wohnung 2 Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse. Wohnung 3 Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse. Apartment 4 – Studio-Apartment Funktionelles Studio mit Wohnzimmer, Küche und Bad. Drei Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse, während das Studio-Apartment keine separate Terrasse hat. Privater Garten und 4 Parkplätze Der Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² bietet zusätzlichen Raum für die Dekoration nach Ihren eigenen Wünschen. Es ist möglich, ihn als mediterranen Garten, als Ort zum Entspannen oder als angenehmen Außenbereich zum Verweilen zu gestalten. Der besondere Vorteil dieser Immobilie sind vier Parkplätze, die insbesondere in den Sommermonaten und der Touristensaison einen wichtigen praktischen Wert darstellen. Ausgezeichnete Lage - das Meer ist nur 300 m entfernt Das Anwesen liegt in einem ruhigen Teil der Insel und ist gleichzeitig nah am Meer und den alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Meer und der Strand sind ca. 300 Meter entfernt, während sich das Geschäft in unmittelbarer Nähe befindet. Die Lage ermöglicht somit einen einfachen Zugang zum Meer und zu grundlegenden Einrichtungen, ohne dass die tägliche Nutzung eines Autos erforderlich ist. Eine interessante Investitionsmöglichkeit Aufgrund der vier separaten Wohneinheiten ist die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die eine Anlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung suchen, aber auch für diejenigen, die ihre Eigennutzung mit Mieteinnahmen kombinieren möchten. Gleichzeitig kann das Haus als größeres Familienanwesen für mehrere Generationen oder als Urlaubsort für eine größere Familie interessant sein. Kaufpreis 655.000 EUR Die Agenturprovision beträgt 3,75 % inklusive Mehrwertsteuer. Ihr Vorteil mit MY DALMACIA Mit MY DALMACIA erhalten Sie während des gesamten Kaufprozesses zweisprachige Betreuung in Deutsch und Kroatisch – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, dass der gesamte Prozess klar, transparent und professionell organisiert ist. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.