Medulin · Istria · Croazia

In vendita appartamento arredato di alta qualità al 2° piano di un moderno edificio in una delle…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13286

335.200 €

Dati principali

Prezzo: 335.200 €
Prezzo al m²: 3528 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2017
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 8 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento arredato di alta qualità al 2° piano di un moderno edificio in una delle migliori posizioni a Medulin di 94,72 m². Caratteristiche principali: - Spaziosità: concetto open-space che unisce una cucina modernamente attrezzata e un soggiorno con accesso allo spazio esterno. - Ampia terrazza di 22,58 m² ideale per il relax e incontri estivi. - Zona notte: 2 ampie camere da letto e 2 bagni. - Arredamento: venduto completamente arredato – pronto per essere abitato o per affitti turistici. - Parcheggio: posto auto privato incluso nel prezzo. Posizione da sogno: - A soli 5 minuti a piedi dalla famosa passeggiata di Medulin. - Solo 10 minuti di passeggiata tranquilla fino alla spiaggia e ai beach bar. - Strada tranquilla e chiusa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i ristoranti, caffè e servizi. Distanze informative: - Pula: Medulin dista circa 9–10 km dal centro di Pula, che sono circa 15 minuti di auto. - Negozi: I più vicini grandi supermercati (Lidl e Plodine) si trovano all'ingresso di Medulin (zona Munida), a soli 1–2 minuti di auto dal centro del paese - Nella zona della passeggiata ci sono anche negozi più piccoli come Konzum. - Spiaggia: La spiaggia più famosa di Medulin, Bijeca (spiaggia di sabbia), dista circa 10 minuti a piedi. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà senza ulteriori investimenti in una posizione elitario! Contattaci per ulteriori informazioni o per un appuntamento.