Bosanci · Central Croatia and Lika · Croazia

Esclusivo progetto di villa di 230 m² sul fiume Kupa – tranquillità, privacy e alto potenziale…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11961

35.000 €

Dati principali

Prezzo: 35.000 €
Superficie del terreno: 1219 m²
Distanza dall'aeroporto: 60 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Esclusivo progetto di villa di 230 m² sul fiume Kupa – tranquillità, privacy e alto potenziale d’investimento La villa, con una superficie lorda di 310 m², è situata in una posizione eccezionale, a soli 5 minuti a piedi dal fiume Kupa e da una rinomata area balneare immersa in una natura straordinaria. Si sviluppa su 3 livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano una taverna, una zona wellness con palestra, sauna e toilette. Il seminterrato ha una superficie lorda di 79,5 m². Al piano terra, con una superficie lorda di 97,7 m², si trovano una cucina con soggiorno open space, una camera da letto con bagno, una toilette e una cabina armadio. Dal piano terra si accede alla terrazza con piscina di 41,2 m². Al primo piano, con una superficie lorda di 126,78 m², sono presenti 3 camere da letto con 3 bagni, oltre a un’area relax e un ripostiglio. Tra il piano terra e il primo piano è stato progettato uno speciale “spazio a doppia altezza” con vista aperta, per un’atmosfera unica. Sono inoltre previsti 4 posti auto. Un grande vantaggio è la vicinanza a un parco giochi per bambini e a un bosco con percorsi ciclabili e pedonali. A solo un’ora dalla città di Zagabria e altrettanto da Fiume, garantisce un’ottima accessibilità. L’area circostante è poco edificata, offrendo così privacy e tranquillità. Žubrinci è adatta sia al turismo estivo che invernale. Un luogo ideale per vivere a contatto con la natura e godere dell’aria fresca. Alto potenziale d’investimento, adatto anche a uso commerciale. In vendita terreno con edificio esistente e permesso di costruire definitivo.