35 000 €Vinišće · Dalmacja Środkowa
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² działki
Bosanci · Central Croatia and Lika · Chorwacja
Ekskluzywny projekt willi o powierzchni 230 m² nad rzeką Kupa – spokój, prywatność i potencjał…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11961
35 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 35 000 €
- Powierzchnia działki
- 1219 m²
- Odległość od lotniska
- 60 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ekskluzywny projekt willi o powierzchni 230 m² nad rzeką Kupa – spokój, prywatność i potencjał inwestycyjny Willa o powierzchni brutto 310 m² położona jest w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 5 minut spacerem od rzeki Kupa oraz znanego kąpieliska otoczonego piękną przyrodą. Nieruchomość rozciąga się na 3 kondygnacjach: piwnica, parter i piętro. W piwnicy znajduje się piwniczka (taverna), strefa wellness z siłownią, sauną oraz toaletą. Powierzchnia brutto piwnicy wynosi 79,5 m². Na parterze o powierzchni brutto 97,7 m² znajduje się kuchnia połączona z przestronnym salonem w układzie open space, sypialnia z łazienką, toaleta oraz garderoba. Z parteru jest wyjście na taras z basenem o powierzchni 41,2 m². Na piętrze o powierzchni brutto 126,78 m² znajdują się 3 sypialnie z 3 łazienkami, a także dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i pomieszczenie gospodarcze. Pomiędzy parterem a piętrem zaprojektowano specjalną „otwartą przestrzeń” (antresolę) z widokiem, co tworzy wyjątkowy klimat wnętrza. Przewidziano również 4 miejsca parkingowe. Dużym atutem jest bliskość placu zabaw dla dzieci oraz lasu z trasami rowerowymi i spacerowymi. Zaledwie godzina drogi do Zagrzebia oraz tyle samo do Rijeki zapewnia doskonałą komunikację. Okolica działki jest słabo zabudowana, co gwarantuje prywatność i ciszę. Žubrinci to miejsce odpowiednie zarówno na turystykę letnią, jak i zimową. Idealne do kontaktu z naturą i wypoczynku na świeżym powietrzu. Wysoki potencjał inwestycyjny, możliwość wykorzystania komercyjnego. Na sprzedaż działka ze starszym budynkiem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
