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Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, Brsečine, modern hotel with pool for sale

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-18613

6.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 6.500.000 €
Prezzo al m²: 2932 €/m²
Superficie abitabile: 2217 m²
Locali: 32
Camere da letto: 32
Bagni: 30
Distanza dall'aeroporto: 31 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury Designer Hotel with Breathtaking Sea View, Near Dubrovnik We present a unique investment opportunity — an exclusive designer hotel located in one of the most attractive locations on the Adriatic, in the immediate vicinity of Dubrovnik. Positioned in a stunning spot, the hotel offers an unforgettable panoramic view of the sea and nearby islands. Its proximity to historical landmarks, unspoiled beaches, and renowned restaurants provides guests with a perfect blend of natural beauty and urban lifestyle. Modern Facility of Superior Design and Equipment This impressive hotel, built in 2022, was designed to meet the highest standards of contemporary luxury. It comprises 24 elegantly furnished rooms, each equipped with designer furniture and the latest technology, ensuring guests a remarkable stay. Furthermore, a separate apartment building comprises four exclusive suites — two with private pools and two with private jacuzzis — offering complete privacy and ultimate comfort. An indoor pool, wellness center with a range of treatments, an outdoor pool with a spacious sun deck, and a restaurant serving fine dining are just a few of the rich facilities designed to provide a perfect holiday experience. A Rare Investment Opportunity in an Exceptional Location In addition to its luxury accommodations and first-rate facilities, the hotel boasts excellent transport links, offering quick and convenient access to Dubrovnik and nearby attractions. This rare property on the market is perfect for investors looking for an exclusive hotel with outstanding design and strong return on investment potential in one of the most desirable locations in the region. For more information about dimensions and floor plans, please refer to the attached materials. Feel free to contact us for additional details or to arrange a viewing of this unique property. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies here. If a transaction occurs through our agency, a commission is payable. For all additional questions or viewings, we remain at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15464 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com