Appartamento di tre stanze con vista vicino a Traù

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20851

348.500 €

Dati principali

Prezzo: 348.500 €
Prezzo al m²: 4006 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 4
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 87 m² corrisponde a circa 1450 € al mese e 17.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Offerta imperdibile! È in vendita un appartamento situato a Seget Donji, vicino a Traù, con una superficie abitativa di 87 m2, situato al quarto piano di un edificio residenziale di nuova costruzione. L'appartamento è composto da cucina con zona pranzo e ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un corridoio. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone di 18,30 m2, da cui si gode una vista incantevole sul mare. All'appartamento appartengono anche un deposito di 5 m2 situato in cantina e un posto auto esterno. L'edificio dispone di una piscina comune. L'appartamento si trova in una posizione fantastica per la vicinanza alle grandi città turistiche di Traù e Spalato, con un ricco patrimonio storico-culturale e numerose attrazioni turistiche, nonché per la vicinanza all'aeroporto internazionale di Spalato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento unica, ideale per la residenza tutto l'anno o per l'affitto turistico. Tutta la documentazione è in regola. Non perdete questa opportunità unica, fissate una visita! Possibilità di acquistare un posto auto in garage con sovrapprezzo. PREZZO: 348.500,00 EUR

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