Bačva · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo una casa in pietra istriana situata nel centro di un villaggio…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14385

445.000 €

Dati principali

Prezzo: 445.000 €
Prezzo al m²: 2633 €/m²
Superficie abitabile: 169 m²
Superficie del terreno: 829 m²
Anno di costruzione: 1968
Distanza dall'aeroporto: 39 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo una casa in pietra istriana situata nel centro di un villaggio curato e ben conservato, vicino a Višnjan. La casa si sviluppa su quattro piani. Nel seminterrato si trova una spaziosa cantina con camino, cucina e servizio igienico. Il piano terra comprende una cucina con sala da pranzo, soggiorno con accesso a una terrazza coperta e balcone, due camere da letto, un bagno e un ingresso. Al primo piano sono situate due camere da letto, uno studio, un bagno, un ripostiglio e un ampio balcone. La soffitta alta è composta da uno studio vetrato e una terrazza con vista aperta sui dintorni. Nel giardino curato si trovano una piscina riscaldata di 23 m², un solarium e un edificio accessorio. La proprietà offre tranquillità e privacy ed è adatta per uso privato o nel segmento turistico.