539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Bačva · Istra · Hrvatska
Iz naše ponude izdvajamo istarsku kamenu kuću smještenu u centru uređenog i očuvanog sela, u…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14385
445.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 445.000 €
- Cijena po m²
- 2.633 €/m²
- Stambena površina
- 169 m²
- Zemljište
- 829 m²
- Godina izgradnje
- 1968
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše ponude izdvajamo istarsku kamenu kuću smještenu u centru uređenog i očuvanog sela, u blizini Višnjana. Kuća se prostire na četiri etaže. U suterenu se nalazi prostrana konoba s kaminom, kuhinjom i sanitarnim čvorom. Prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i balkon, dvije spavaće sobe, kupaonicu i ulazni prostor. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, radna soba, kupaonica, spremište i veliki balkon. Visoko potkrovlje sastoji se od ostakljenog studija i terase s otvorenim pogledom na okolinu. Na uređenoj okućnici nalaze se grijani bazen površine 23 m², sunčalište i pomoćni objekt. Nekretnina pruža mir i privatnost te je pogodna za korištenje u privatne svrhe ili u turističkom segmentu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
