Poreč · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo una casa di 167 m2, nelle immediate vicinanze di Poreč…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13982

740.000 €

Dati principali

Prezzo: 740.000 €
Prezzo al m²: 4431 €/m²
Superficie abitabile: 167 m²
Superficie del terreno: 510 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 44 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo una casa di 167 m2, nelle immediate vicinanze di Poreč, attualmente in fase di completamento. In tutta la casa sarà installato il riscaldamento a pavimento e, per ulteriore comfort, sono previsti anche i climatizzatori. Si trova su un terreno di 510 m2 e si compone di un piano terra e un piano superiore. Al piano terra troviamo una cucina con sala da pranzo e soggiorno che ha accesso alla terrazza, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni.