Case Privlaka, 96m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18924

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Prezzo al m²: 4479 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Superficie del terreno: 154 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A soli circa 100 metri dalla spiaggia si trova questa casa ben tenuta con due unità abitative in una posizione attraente a Privlaka. La struttura offre due appartamenti completamente separati, ciascuno con il proprio ingresso esterno, ed è ideale come casa vacanza, casa multigenerazionale o investimento con ottime possibilità di affitto turistico. Su una superficie abitabile di circa 110 m² ci sono un totale di 6 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni. Entrambe le unità abitative garantiscono privacy e possibilità di utilizzo flessibili: per esigenze proprie, affitto o una combinazione di entrambi. Il terreno di circa 154 mq è di facile manutenzione e dispone di un ampio terrazzo per il relax. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2023, quindi la proprietà è in condizioni pulite e ben mantenute. La posizione si distingue per l'immediata vicinanza al mare, mentre il centro del paese dista solo circa 1 km. Negozi, ristoranti e altre strutture necessarie per la vita quotidiana sono rapidamente accessibili. L'aeroporto di Zara è a circa 40 minuti d'auto. Questa proprietà combina la vicinanza alla spiaggia, la vista sul mare e opzioni di utilizzo flessibili: una rara opportunità in una delle regioni costiere più famose della Dalmazia. Attrezzatura - Aria condizionata - Terrazza -2 appartamenti separati con ingresso indipendente - Arredato - Posto auto esterno -Allacciamento alla rete idrica cittadina -La rete fognaria si trova di fronte al terreno ed è solo necessario collegarla -Il tetto è stato ristrutturato nel 2023 Prezzo di acquisto: € 430.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Vi seguiamo durante l'intero processo di acquisto in tedesco, croato, italiano e inglese - dalla prima visione alla consegna delle chiavi, e garantiamo una realizzazione sicura, trasparente e professionale dell'acquisto. Puoi trovare più immobili su: https://mydalmacia.de/ Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione o ulteriori informazioni. Attendiamo con ansia la tua richiesta!