To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Privlaka · Northern Dalmatia · Chorwacja

Houses Privlaka, 96m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18924

430 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 430 000 €
Cena za m²: 4479 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 96 m²
Powierzchnia działki: 154 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Odległość od morza: 247 m
Odległość od lotniska: 25 km

16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Only about 100 meters from the beach is this well-maintained house with two residential units in an attractive location in Privlaka. The property offers two completely separate apartments, each with its own external entrance, and is ideal as a vacation home, multi-generational home or investment with very good tourist rental options. There are a total of 6 rooms, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, on approximately 110 m² of living space. Both housing units provide privacy and flexible possibilities of use – for own needs, renting or a combination of both. The land of about 154 m² is easy to maintain and has a spacious terrace for relaxation. The roof was completely renovated in 2023, so the property is in a neat and well-maintained condition. The location stands out for its immediate proximity to the sea, while the town center is only about 1 km away. Shops, restaurants and other facilities needed for everyday life are quickly accessible. Zadar airport is about a 40-minute drive away. This property combines proximity to the beach, sea view and flexible usage options - a rare opportunity in one of the most popular coastal regions of Dalmatia. Equipment - Air conditioner - Terrace -2 separate apartments with their own external entrance - Furnished - Outdoor parking space -Connection to the city water supply -Sewerage is located in front of the land and it is only necessary to connect it -The roof was renovated in 2023 Purchase price: €430,000 + 3.75% agency commission including VAT. Your advantage with My Dalmacia We follow you through the entire purchase process in German, Croatian, Italian and English - from the first viewing to handing over the keys, and we ensure a safe, transparent and professional realization of the purchase. You can find more properties at: https://mydalmacia.de/ Feel free to contact us for a viewing appointment or additional information. We look forward to your inquiry!