Privlaka 100m do mora - Kuća 2 Apartmana

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18924

430.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 430.000 €
Cijena po m²: 4.479 €/m²
Stambena površina: 96 m²
Zemljište: 154 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Samo oko 100 metara od plaže nalazi se ova održavana kuća s dvije stambene jedinice na atraktivnoj lokaciji u Privlaci. Nekretnina nudi dva potpuno odvojena apartmana, svaki s vlastitim vanjskim ulazom, te je idealna kao kuća za odmor, kuća za više generacija ili investicija s vrlo dobrim mogućnostima turističkog najma. Na približno 110 m² stambene površine raspoređeno je ukupno 6 prostorija, uključujući 4 spavaće sobe i 2 kupaonice. Obje stambene jedinice pružaju privatnost i fleksibilne mogućnosti korištenja – za vlastite potrebe, iznajmljivanje ili kombinaciju oboje. Zemljište površine oko 154 m² jednostavno je za održavanje i ima prostranu terasu za opuštanje. Krov je u potpunosti obnovljen 2023. godine, pa je nekretnina u urednom i održavanom stanju. Lokacija se ističe neposrednom blizinom mora, dok je centar mjesta udaljen samo oko 1 km. Trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život brzo su dostupni. Zračna luka Zadar udaljena je oko 40 minuta vožnje. Ova nekretnina spaja blizinu plaže, pogled na more i fleksibilne mogućnosti korištenja – rijetka prilika u jednoj od najpopularnijih obalnih regija Dalmacije. Oprema -Klima uređaj -Terasa -2 odvojena apartmana s vlastitim vanjskim ulazom -Namješteno -Vanjsko parkirno mjesto -Priključak na gradski vodovod -Kanalizacija se nalazi ispred zemljišta i potrebno ju je samo priključiti -Krov obnovljen 2023. godine Kupoprodajna cijena: 430.000 € + 3,75 % agencijske provizije uključujući PDV. Vaša prednost uz My Dalmacia Pratimo Vas kroz cijeli proces kupnje na njemačkom, hrvatskom, talijanskom i engleskom jeziku – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva te osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju kupnje. Više nekretnina možete pronaći na: https://mydalmacia.de/ Za termin razgledavanja ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se Vašem upitu!