280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka 100m zum Meer - Haus 2 Apartments
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18924
430.000 €
Eckdaten
- Preis
- 430.000 €
- Preis pro m²
- 4.479 €/m²
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstück
- 154 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur etwa 100 Meter vom Strand entfernt befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage in Privlaka. Das Anwesen bietet zwei völlig getrennte Wohnungen mit jeweils eigenem Außeneingang und eignet sich ideal als Feriendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit sehr guten touristischen Vermietungsmöglichkeiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Beide Wohneinheiten bieten Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Das ca. 154 m² große Grundstück ist pflegeleicht und verfügt über eine großzügige Terrasse zum Entspannen. Das Dach wurde im Jahr 2023 komplett saniert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und gepflegten Zustand befindet. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer aus, während das Stadtzentrum nur ca. 1 km entfernt ist. Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Der Flughafen Zadar ist etwa 40 Autominuten entfernt. Diese Immobilie vereint Strandnähe, Meerblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Küstenregionen Dalmatiens. Ausrüstung - Klimaanlage - Terrasse -2 separate Wohnungen mit eigenem Außeneingang - Möbliert - Parkplatz im Freien -Anschluss an die städtische Wasserversorgung -Die Kanalisation befindet sich vor dem Grundstück und muss nur angeschlossen werden -Das Dach wurde 2023 renoviert Kaufpreis: 430.000 € + 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess in Deutsch, Kroatisch, Italienisch und Englisch – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung des Kaufs. Weitere Immobilien finden Sie unter: https://mydalmacia.de/ Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
