Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Casa vacanze ristrutturata con 4 appartamenti e ampio giardino, Vir

In vendita · Casa · Riferimento IB-13839

725.000 €

Dati principali

Prezzo: 725.000 €
Prezzo al m²: 2675 €/m²
Superficie abitabile: 271 m²
Superficie del terreno: 851 m²
Locali: 8
Anno di costruzione: 2013
Distanza dall'aeroporto: 28 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa vacanze ristrutturata con 4 appartamenti e ampio giardino, Vir Questa villa indipendente, situata a soli 250 metri dal mare, rappresenta un'opportunità ideale per godere dello stile di vita mediterraneo e allo stesso tempo garantisce un significativo potenziale commerciale. Con una superficie abitabile totale di 271,41 m², questa spaziosa proprietà offre quattro appartamenti separati, ognuno con una terrazza privata da cui si gode la vista sul mare, creando così condizioni ideali per una vacanza, ma anche per affitti turistici. La casa si estende su un ampio lotto di 851 m², che consente tranquillità e privacy e crea l'ambiente perfetto per la vita familiare o per uso commerciale. Ogni appartamento è composto da due camere da letto, un bagno modernamente attrezzato e uno spazio aperto che collega la cucina e il soggiorno. Questa disposizione consente la massima funzionalità e comfort, mentre le ampie terrazze offrono spazio aggiuntivo per godere della vista e del clima mediterraneo mite. Un fascino particolare alla casa è dato dagli interni ricchi di mobili in legno di quercia fatti a mano, che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata per i mesi estivi, mentre il riscaldamento a gasolio e i pannelli solari sul tetto garantiscono un continuo approvvigionamento di acqua calda e efficienza energetica durante tutto l'anno. Materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione, come scale in granito e mobili in legno massello, evidenziano la durabilità e l'eleganza di questa proprietà. Inoltre, un'isolamento speciale di 12 cm assicura un clima ottimale all'interno degli spazi durante tutto l'anno. Nel giardino si trova un ulteriore casetta da giardino di 40 m², perfetta per uno spazio aggiuntivo per il relax o come alloggio per gli ospiti. È dotata di un grande forno a legna coperto, soggiorno e camera da letto, offrendo un luogo per rilassarsi o socializzare durante l'estate. Accanto a questa casetta, nel giardino si trova anche un grande barbecue su una terrazza coperta, ideale per godere della preparazione dei pasti all'aperto e creare momenti indimenticabili con familiari e amici. Il vasto giardino è adornato da sentieri pavimentati, piante sempreverdi e fiori, offrendo una sensazione di armonia con la natura. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una piscina, aumentando ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà, perfetta per potenziali ospiti o per una famiglia che cerca un completo godimento della vita mediterranea. Questa casa a Vir, con una posizione ideale vicino al mare e un ampio terreno, rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano combinare una lussuosa vacanza familiare con un attraente potenziale di investimento. Con tutti i comfort che offre, questa proprietà non è solo una casa, ma anche una fonte di reddito stabile attraverso affitti turistici in una delle zone più visitate della Dalmazia.