539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Upravený dům na dovolenou se 4 byty a velkým pozemkem, Vir
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13839
725 000 €
Základní údaje
- Cena
- 725 000 €
- Cena za m²
- 2 675 €/m²
- Obytná plocha
- 271 m²
- Plocha pozemku
- 851 m²
- Pokoje
- 8
- Rok výstavby
- 2013
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Upravený dům na dovolenou se 4 byty a velkým pozemkem, Vir Tento samostatně stojící dům, situovaný pouhých 250 metrů od moře, představuje ideální příležitost pro užívání si středomořského životního stylu a zároveň zajišťuje značný komerční potenciál. S celkovou obytnou plochou 271,41 m², tato prostorná nemovitost nabízí čtyři samostatné byty, každý s vlastní terasou, ze které je výhled na moře, což poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, ale i turistický pronájem. Dům se rozprostírá na velkém pozemku o rozloze 851 m², což umožňuje klid a soukromí a vytváří dokonalé prostředí pro rodinný život nebo komerční využití. Každý byt se skládá ze dvou ložnic, moderně vybavené koupelny a otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň a obývací pokoj. Toto uspořádání umožňuje maximální funkčnost a pohodlí, zatímco prostorné terasy nabízejí další prostor pro užívání si výhledu a mírného středomořského klimatu. Zvláštní kouzlo domu dodává interiér bohatý na ručně vyrobený nábytek z dubového dřeva, který prostoru poskytuje teplo a autentičnost. Všechny byty jsou vybaveny klimatizací na letní měsíce, zatímco topení na topný olej a solární panely na střeše zajišťují nepřetržitou dodávku teplé vody a energetickou účinnost po celý rok. Vysoce kvalitní materiály použité při výstavbě, jako jsou žulové schody a pevný dřevěný nábytek, zdůrazňují trvanlivost a eleganci této nemovitosti. Kromě toho speciální izolace o tloušťce 12 cm zajišťuje optimální klima uvnitř prostoru po celý rok. Na dvorku se nachází další zahradní domek o rozloze 40 m², ideální pro dodatečný prostor pro relaxaci nebo jako ubytovací objekt. Je vybaven velkým uzavřeným grilem, obývacím pokojem a ložnicí, poskytující místo pro odpočinek nebo setkávání během léta. Kromě tohoto domku se na dvorku nachází také velký gril na zastřešené terase, ideální pro užívání si přípravy jídel venku a vytváření nezapomenutelných chvil s rodinou a přáteli. Prostorný dvorek zdobí dlažební cesty, stálezelené rostliny a květiny, poskytující pocit harmonie s přírodou. Kromě toho existuje možnost výstavby bazénu, čímž by se dále zvýšila hodnota a atraktivita této nemovitosti, což je perfektní pro potenciální hosty nebo rodinu, která hledá úplné potěšení ve středomořském životě. Tento dům na Viru, s ideální polohou blízko moře a prostorným pozemkem, představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit luxusní rodinnou dovolenou s atraktivním investičním potenciálem. Se všemi výhodami, které nabízí, tato nemovitost není jen domov, ale i zdroj stabilních příjmů prostřednictvím turistického pronájmu v jedné z nejnavštěvovanějších částí Dalmácie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
