Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Casa ristrutturata con 2 appartamenti, Sebenico - Centro

In vendita · Casa · Riferimento IB-13971

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 50 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1825
Distanza dall'aeroporto: 39 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa ristrutturata con 2 appartamenti, Sebenico - Centro Casa ristrutturata con 2 appartamenti, 150 m², Sebenico – Centro Nel cuore di Sebenico si trova un'affascinante casa in pietra, completamente ristrutturata e arredata con gusto, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. Situata su un terreno di 50 m², si sviluppa su quattro piani e offre due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso proprio, il che la rende ideale sia per viverci sia per l'affitto turistico. Al piano terra si trova uno spazio di 40 m² utilizzabile come appartamento. Una scala esterna conduce alla parte principale della casa, che si sviluppa su tre piani. Al primo piano si trovano cucina con zona pranzo e bagno, mentre una scala interna porta all'ampio soggiorno e alla prima camera da letto al secondo piano. All'ultimo piano si trova un'ampia camera da letto con uscita sulla terrazza, da cui si gode una vista meravigliosa sulla città e sul mare. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2011 e non richiede ulteriori investimenti. La combinazione tra l'autentico carattere sebenicense e l'arredamento moderno rende questo immobile un perfetto connubio di tradizione e comfort. Sebenico è una città con 2 monumenti culturali UNESCO ed è una perla turistica della costa croata. Il Parco nazionale di Krka dista 15 minuti, mentre l'uscita sull'autostrada A1 Zagabria–Spalato è a soli 10 minuti d'auto. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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