539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Renovirana kuća s 2 stana, Šibenik- Centar
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13971
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 3.000 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 50 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1825
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Renovirana kuća s 2 stana, Šibenik- Centar Renovirana kuća s 2 stana, 150 m², Šibenik – Centar U samom srcu Šibenika nalazi se šarmantna kamena kuća, potpuno renovirana i ukusno uređena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Smještena na parceli od 50 m², prostire se na četiri etaže i nudi dvije zasebne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što je čini idealnom kako za život, tako i za turistički najam. U prizemlju se nalazi prostor površine 40 m² koji se može koristiti kao apartman. Vanjskim stubištem dolazi se do glavnog dijela kuće koji se proteže na tri etaže. Na prvom katu nalazi se kuhinja s blagovaonicom i kupaonica, dok unutarnje stubište vodi do prostranog dnevnog boravka i prve spavaće sobe na drugoj etaži. Na zadnjoj etaži smjestila se velika spavaća soba s izlazom na terasu s koje se pruža predivan pogled na grad i more. Kuća je kompletno obnovljena 2011. godine te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Kombinacija autentičnog šibenskog štiha i suvremenog uređenja čini ovu nekretninu savršenim spojevom tradicije i udobnosti. Šibenik je grad s 2 UNESCO-ova spomenika kulture i turistički biser na hrvatskoj obali. Nacionalni park Krka udaljen je 15 minuta, a izlaz na autocestu A1 Zagreb- Split samo 10 minuta vožnje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
