539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Renoviertes Haus mit 2 Wohnungen, Šibenik - Zentrum
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13971
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1825
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Renoviertes Haus mit 2 Wohnungen, Šibenik- Centar Renoviertes Haus mit 2 Wohnungen, 150 m², Šibenik – Zentrum Im Herzen von Šibenik befindet sich ein charmantes Steinhaus, vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, bezugsfertig ohne weitere Investitionen. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 50 m², erstreckt sich über vier Etagen und bietet zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, was es sowohl zum Wohnen als auch für die touristische Vermietung ideal macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bereich von 40 m², der als Apartment genutzt werden kann. Über eine Außentreppe gelangt man zum Hauptteil des Hauses, der sich über drei Etagen erstreckt. Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, während eine Innentreppe zum geräumigen Wohnzimmer und zum ersten Schlafzimmer im zweiten Stock führt. In der obersten Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf die Stadt und das Meer bietet. Das Haus wurde 2011 komplett saniert und erfordert keine weiteren Investitionen. Die Kombination aus authentischem Šibeniker Flair und moderner Einrichtung macht diese Immobilie zu einer perfekten Verbindung von Tradition und Komfort. Šibenik ist eine Stadt mit 2 UNESCO-Kulturdenkmälern und eine touristische Perle an der kroatischen Küste. Der Nationalpark Krka ist 15 Minuten entfernt, und die Auffahrt zur Autobahn A1 Zagreb- Split ist nur 10 Minuten Fahrzeit. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
