Matulji · Kvarner · Croazia

Casa indipendente spaziosa nel tranquillo centro di Matulji con vista panoramica sul Kvarner

In vendita · Casa · Riferimento IB-14045

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 1765 €/m²
Superficie abitabile: 425 m²
Superficie del terreno: 710 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1985
Distanza dall'aeroporto: 25 km

59% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa indipendente spaziosa nel tranquillo centro di Matulji con vista panoramica sul Kvarner In offerta c'è un'immobile unico situato nel centro di Matulji, rigoroso ma silenzioso, ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per scopi turistici. Tutto ciò di cui hai bisogno si trova entro 200 metri – scuola elementare, centro Konzum Matulji, Plodine, fermata dell'autobus e altri servizi. Informazioni di base: Superficie totale del terreno: cca 800 m² Superficie totale abitabile: cca 400 m² + 4250 m² edificio accessorio Casa indipendente Parcheggio privato per 4 auto Frutteto con grande barbecue in muratura all'interno del giardino Distribuzione degli spazi: Piano terra (cca 150 m²): Appartamento separato (60 m²) – ideale per ospiti, affitto o spazio commerciale Sala di ritrovo (90 m²) – adatta per riunioni familiari, spazio hobby o cantina Primo piano (cca 150 m²): 4 ampie camere 2 bagni Ripostiglio Ampio corridoio che collega l'ingresso con l'uscita verso il giardino Secondo piano (cca 100 m²): Impressionante soggiorno con grandi superfici vetrate di cca.100m² Cucina e sala da pranzo in open space Camino e area relax Uscita su terrazza da cui si gode una vista spettacolare su tutto il Kvarner e Opatija Nota: Il primo e il secondo piano funzionano come un'unità abitativa unica di 250 m². Questa proprietà offre la combinazione perfetta di una posizione tranquilla, spazio, funzionalità e vista aperta sul mare. Scelta ideale per famiglie numerose, ma anche per coloro che cercano una casa con carattere e potenziale di valore aggiunto attraverso affitti o attività commerciali. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.