Tisno · Northern Dalmatia · Croazia

Casa a 80 m dal mare con 6 appartamenti, Tisno, 350 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13866

695.000 €

Dati principali

Prezzo: 695.000 €
Prezzo al m²: 1829 €/m²
Superficie abitabile: 380 m²
Superficie del terreno: 547 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1972
Distanza dall'aeroporto: 41 km

56% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa a 80 m dal mare con 6 appartamenti, Tisno, 350 m2 Casa indipendente con una superficie abitabile totale di circa 350 m2, su un terreno di 547 m2 situata a soli 80 metri dal mare in una posizione attraente a Tisno. L'appartamento al piano terra di questa casa offre comfort, praticità e connessione con lo spazio esterno. Oltre all'ingresso della casa, si trova un soggiorno con vista mare e accesso a una spaziosa terrazza. La camera da letto ha anche un'uscita sulla spaziosa terrazza, offrendo privacy e la possibilità di una rinfrescante mattina all'aperto. La cucina è organizzata in modo funzionale e ha un'uscita su una piccola terrazza che contiene un barbecue, e anche la spaziosa sala da pranzo, separata dalla cucina, ha accesso alla stessa terrazza. Tutto questo è completato da un comodo bagno che offre praticità e comfort per l'uso quotidiano. Questa casa offre un eccezionale concetto di vita al primo piano dove si trovano ben 4 monolocali. Ogni monolocale è dotato di un proprio bagno e di una cucina attrezzata, fornendo tutto il necessario per una vita autonoma o un soggiorno a breve termine. Due di questi monolocali hanno il privilegio di avere accesso a una terrazza con vista mare. Questa struttura consente flessibilità nell'alloggio, sia per residenza a lungo termine, affitto o come spazio per gli ospiti. Ogni monolocale garantisce privacy e funzionalità, mentre le terrazze offrono spazio aggiuntivo per godere della vista. La scala che porta a questi appartamenti assicura un facile accesso, e la struttura stessa consente diverse possibilità di utilizzo di questi spazi, sia che vengano utilizzati come case separate o come parte di una residenza più grande. Questa casa emana potenziale e opportunità, specialmente grazie al sottotetto in fase di roh bau al secondo piano con una terrazza da cui si gode di una vista libera sul mare e sulle isole. Il sottotetto in fase di roh bau offre l'opportunità di una progettazione unica e personalizzazione secondo le preferenze individuali. La casa si trova in una posizione tranquilla con un ampio piano terra che offre flessibilità di spazio secondo le esigenze del futuro proprietario. Il piano terra comprende due ampie stanze che possono essere adattate secondo i desideri e le necessità del proprietario. Queste stanze, ideali per una cantina, legnaia, laboratorio o per altri usi. Inoltre, davanti alla casa si trova un giardino che offre un ambiente tranquillo con diverse piante e alberi. Considerando la flessibilità degli spazi, questa casa può servire come abitazione familiare o come investimento per affitti, e richiede una minima adattazione a discrezione del proprietario. Il centro di Tisno dista solo 500 metri. La proprietà è in regola.