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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

Brodarica, Šibenik, beautiful penthouse with sea view and garage parking space

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20348

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 3295 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Excellent apartment for sale in Brodarica, close to all important amenities. Brodarica, located just a few kilometers south of Šibenik, is one of the most desirable settlements in the Šibenik area for living and vacation. It is known for its beautiful beaches, crystal clear sea and peaceful Mediterranean ambiance, while at the same time providing excellent connections to Šibenik and all important amenities. The proximity to the sea, natural surroundings and developed infrastructure make Brodarica attractive for both year-round living and for tourist stays and investments. Just 200 meters from the beach is this quality apartment in a modern new building, designed with an emphasis on functionality, comfort and quality of living. The apartment consists of an entrance hall, hallway, kitchen connected to the living room and dining room, two bedrooms and two bathrooms. A special value of this property is the beautiful terrace that can be accessed from all rooms and offers a beautiful view of the sea. The apartment also includes one garage parking space and one outdoor parking space, which is a significant advantage, especially considering the proximity to the sea and the tourist attractiveness of the location. During construction, special attention is paid to the quality and selection of materials, and future owners are assured of a high standard of living. The apartment will be equipped with underfloor heating, while each room will be air-conditioned, ensuring a comfortable temperature throughout the year. Additional benefit for buyers: the property is purchased from a legal entity, and buyers who meet the legal requirements for the right to a tax refund when purchasing their first residential property can obtain a refund of part of the tax paid according to the current regulations of the Republic of Croatia. The specific right and amount of the refund depend on meeting all prescribed conditions. This property represents an excellent opportunity for those looking for a modern apartment near the sea, but also for buyers who want a quality property in an attractive location in the Šibenik area. Construction papers are in order. The expected completion of construction is the first quarter of 2027.

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