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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

BRODARICA, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT 1-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20362

243.000 €

Dati principali

Prezzo: 243.000 €
Prezzo al m²: 3375 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brodarica, one of the most desirable places to live and vacation on the Šibenik Riviera, is located right on the coast, just a few minutes' drive from the center of Šibenik. Known for its crystal clear sea, well-maintained beaches, promenades and relaxed Mediterranean lifestyle, Brodarica offers the perfect combination of privacy, natural beauty and proximity to all the amenities needed for a comfortable life throughout the year. A special charm of this place is given by the view of the island of Krapanj, the smallest and lowest inhabited island in the Adriatic, as well as the beautiful Šibenik archipelago. In one of the most attractive locations in Brodarica, just 200 meters from the sea, this luxurious apartment is located in a modern new building, from which a captivating view of the sea and the Šibenik archipelago unfolds. This is a project of top quality construction, where carefully selected and high-quality materials and modern technological solutions will be used to ensure maximum comfort and energy efficiency. The apartment will be built with premium materials, and future buyers have the opportunity to participate in the selection of finishing materials and certain design elements in order to adapt their future home to their own wishes and needs. The apartment consists of: an open-concept kitchen with dining room and living room, a bedroom, a bathroom, a hallway, a spacious terrace, a balcony. The apartment also comes with a storage room and two outdoor parking spaces. An elevator will be installed in the building. The planned start of construction is in September 2026, which gives future owners the opportunity to choose certain design details during the construction itself. This property represents an excellent opportunity for a peaceful family life, a luxurious vacation by the sea or a secure investment in one of the most sought-after locations in the Šibenik area.

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