Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
BRODARICA, LUXURIÖSER NEUBAU, SCHÖNE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHLAFZIMMER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20362
243.000 €
Eckdaten
- Preis
- 243.000 €
- Preis pro m²
- 3.375 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brodarica, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorte an der Riviera von Šibenik, liegt direkt am Meer, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Šibeniks entfernt. Bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände, Promenaden und den entspannten mediterranen Lebensstil, bietet Brodarica die perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über. Einen besonderen Reiz verleiht der Blick auf die Insel Krapanj, die kleinste und am niedrigsten gelegene bewohnte Insel der Adria, sowie auf den wunderschönen Archipel von Šibenik. In einer der attraktivsten Lagen Brodaricas, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses luxuriöse Apartment in einem modernen Neubau und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Archipel von Šibenik. Dieses Bauprojekt zeichnet sich durch höchste Qualität aus. Sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien und moderne Technologien garantieren maximalen Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien errichtet. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausbaumaterialien und bestimmter Designelemente mitzuwirken und ihr zukünftiges Zuhause so ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Die Wohnung besteht aus: Einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, Einem Schlafzimmer, Einem Badezimmer, Einem Flur, Einer großzügigen Terrasse, Einem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Außenstellplätze. Im Gebäude wird ein Aufzug installiert. Der geplante Baubeginn ist im September 2026. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, bereits während der Bauphase bestimmte Designdetails mitzubestimmen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub am Meer oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region Šibenik.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
