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Poreč · Istria · Croazia

Attractive location! Apartment on the ground floor with a yard, close to the sea 800 m

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20516

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 4359 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Superficie del terreno: 97 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Family apartment on the ground floor with a courtyard - quiet location in Poreč, near the sea A functional and spacious apartment of 78 m² is for sale in a quiet and desirable location in Poreč, located on the ground floor of a neat and well-built building. It is an ideal solution for families looking for a comfortable living space close to all amenities, but also wanting privacy and outdoor space for everyday enjoyment. The apartment includes two bedrooms, a modern bathroom, and an open concept living room connected to the kitchen and dining room. The living room opens onto a covered terrace and a beautifully landscaped, fenced yard - perfect for outdoor living, children's play or barbecues with friends. The apartment has a practical storage room that also serves as a laundry room, and the heating is solved via a central electric system, with the additional comfort of air conditioning for summer and winter. There is a covered parking space with an electric gate in the garden, which ensures peace and security. The distance from the sea is only 800 meters, which makes this property an excellent choice for both permanent residence and summer vacation. Whether you are looking for a family home or a secure investment for tourist purposes, this property offers exceptional value.