Divšići · Istria · Croazia

Terreno agricolo-commerciale di grande attrattiva in vendita a Krnica, Istria, a soli 3 km dalla…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14468

915.800 €

Dati principali

Prezzo: 915.800 €
Superficie del terreno: 22.895 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo-commerciale di grande attrattiva in vendita a Krnica, Istria, a soli 3 km dalla incantevole Duga Uvala. Il terreno pianeggiante si trova tra due strade locali, garantendo un facile accesso e potenziale per vari progetti commerciali. La corrente elettrica è nelle immediate vicinanze e l’acqua si trova a soli 200 metri, facilitando lo sviluppo di strutture agricole o turistiche. Il terreno è inoltre adatto alla costruzione di un impianto solare, con la potenza installata di un singolo impianto che non può superare i 5 MW e la potenza totale di tutti gli impianti che non può superare gli 80 MW. La zona offre tranquillità e natura incontaminata, pur essendo vicina al mare e alle famose spiagge dell’Istria, rendendola ideale per agriturismo, case per vacanze, vigneti o uliveti. Krnica e la vicina Duga Uvala sono rinomate per le acque cristalline, l’autentico ambiente istriano e la quiete, pur garantendo un buon collegamento con i paesi e le strade vicine. Il terreno rappresenta un’eccellente opportunità di investimento: la combinazione di una posizione accessibile, terreno pianeggiante e ambiente naturale lo rende ideale per progetti agricoli, turistici, familiari e per progetti energetici come impianti solari.