Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, VENDITA, ZAGABRIA, SESVETE, 97m2, trilocale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13402

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 3505 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 11 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 97 m² corrisponde a circa 1572 € al mese e 18.860 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, VENDITA, ZAGABRIA, SESVETE, 97m2, trilocale Vendesi un appartamento trilocale completamente arredato al secondo piano di un edificio di due piani complessivi, senza ascensore. L'edificio è stato costruito nel 2025, si trova in Ulica Vladimira Vidrića. L'appartamento è composto da un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno con WC, un disimpegno, una scala di accesso al piano del tetto con vano accessorio al II piano arretrato: due terrazze aperte e un vano accessorio sul tetto: terrazza 3. All'appartamento appartiene un posto auto esterno. Riscaldamento: a gas, autonomo Orientamento: N - E - S Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo e locali di ristorazione. L'edificio dispone di certificato di agibilità. Proprietà regolare 1/1. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.