539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, SESVETE, 97m2, three-room
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13402
340.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 340.000 €
- Cena na m²
- 3505 €/m²
- Bivalna površina
- 97 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 97 m² to znese približno 1572 € na mesec in 18.860 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, SESVETE, 97m2, three-room A fully equipped three-room apartment is for sale on the second floor of a building with a total of two floors and no lift. The building was built in 2025 and is located on Vladimira Vidrića street. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom with WC, a hallway, a staircase for access to the roof level with a secondary section on the recessed 2nd floor: two open terraces plus a secondary section on the roof: terrace 3. The apartment includes one outdoor parking space. Heating: individual gas heating Orientation: N - E - S A school, kindergarten and hospitality venues are located nearby. The building holds a certificate of occupancy. Ownership clear, 1/1. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
