Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO VENDITA, ODRA, Odranska zavrtnica, appartamento di 4 locali con due bagni, al piano…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13256

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 3434 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2019
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 6 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 83 m² corrisponde a circa 1345 € al mese e 16.138 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO VENDITA, ODRA, Odranska zavrtnica, appartamento di 4 locali con due bagni, al piano rialzato di un edificio più recente. È composto da un ingresso, 3 camere da letto di cui una con accesso dal soggiorno, due bagni con wc, cucina in comunicazione con soggiorno e sala da pranzo, superficie totale di 77,79 m2 più una loggia di 1,72 m2 e ulteriori pertinenze: un ripostiglio in cantina di 2,92 m2 e un posto auto di 11,50 m2. Tutti i contatori sono separati. Documentazione in regola, possibile acquisto con mutuo bancario. Ottimo appartamento su misura per la famiglia!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.