335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT SALE, ODRA, Odranska zavrtnica, 4-room apartment with two bathrooms, on the raised ground…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13256
285 000 €
Základní údaje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 3 434 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2019
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 342 € měsíčně a 16 107 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT SALE, ODRA, Odranska zavrtnica, a 4-room apartment with two bathrooms, on the raised ground floor of a newer building. It consists of an entrance hall, 3 bedrooms, one of which has access from the living room, two bathrooms with WC, a kitchen connected to the living room and dining area, with a total area of 77,79 m2 plus a loggia of 1,72 m2, and additional appurtenances: a basement storage room of 2,92 m2 and a parking space of 11,50 m2. All meters are separate. Clean paperwork, purchase via bank loan possible. An excellent apartment tailored to a family!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
