280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN PRODAJA, ODRA, Odranska zavrtnica, 4-soban stan sa dvije kupaonice, u visokom prizemlju novije…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13256
285.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 285.000 €
- Cijena po m²
- 3.434 €/m²
- Stambena površina
- 83 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2019
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 83 m² to daje oko 1.345 € mjesečno i 16.138 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN PRODAJA, ODRA, Odranska zavrtnica, 4-soban stan sa dvije kupaonice, u visokom prizemlju novije zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima ulaz iz dnevnog boravka, dviju kupaonica sa wc-om, kuhinje u komunikaciji sa dnevnim boravkom i blagovaonicom, ukupne površine 77,79 m2 plus loggia površine 1,72 m2 i dodatnim pripadcima: spremištem u podrumu površine 2,92 m2 i parkirnim mjestom površine 11,50 m2. Sva brojila odvojena. Papiri uredni, moguća kupnja kreditom banke. Odličan stan po mjeri obitelji!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
