Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento duplex, 110 m2, nuova costruzione - Vodice

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12711

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 49 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento duplex, 110 m2, nuova costruzione - Vodice In una zona tranquilla, con case urbane e ben tenute nel quartiere, è in costruzione un edificio con un totale di 4 appartamenti. L'edificio sarà costruito secondo i più moderni standard: facciata in polistirolo, infissi in PVC, tapparelle elettriche, porte blindate, climatizzatori inverter in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento... La data di completamento prevista è la fine del 2025. Tutti i servizi necessari sono disponibili entro un raggio di 500 metri e il mare e la spiaggia sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'appartamento S3 si sviluppa su due piani. Al primo piano si trovano 2 camere da letto, un ingresso con armadio a muro, un bagno, un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo e una terrazza coperta. La superficie netta totale del primo piano è di 70 m2. Una scala interna conduce a una terrazza sul tetto con cucina estiva (20 m²), un bagno (3,40 m²), una terrazza coperta (12 m²) e una terrazza scoperta di 40 m² con vista libera sul mare e sulle isole. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto nel cortile. La superficie totale è di 162 m², di cui 110 m² utilizzabili. Acquistare una proprietà a Vodice è un'opportunità ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma dinamico vicino al mare, sia per le vacanze che per la residenza permanente. Gli ottimi collegamenti con le principali città, così come la vicinanza a parchi nazionali come Krka e Kornati, rendono Vodice una destinazione ideale per tutti gli amanti della natura e delle vacanze attive. Vodice è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico, nota per la sua costa pittoresca, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale. Situata tra Šibenik e Zara, Vodice offre la perfetta combinazione tra un tranquillo stile di vita mediterraneo e un'offerta turistica dinamica.