341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Maisonette-Wohnung, 110 m², Neubau – Vodice
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12711
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Maisonette-Wohnung, 110 m², Neubau – Vodice In ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, entsteht ein Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen. Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet: mit Polystyrolfassade, PVC-Fenstern und -Türen, elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen und Fußbodenheizung. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2025. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in einem Umkreis von 500 m, und das Meer mit Strand ist nur wenige Autominuten entfernt. Wohnung S3 erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine überdachte Terrasse. Die Gesamtwohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt 70 m². Eine Innentreppe führt zu einer Dachterrasse mit Sommerküche (20 m²), WC (3,40 m²), einer überdachten Terrasse (12 m²) und einer 40 m² großen, offenen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze im Hof. Die Gesamtfläche beträgt 162 m², davon sind 110 m² nutzbar. Der Kauf einer Immobilie in Vodice ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und dennoch abwechslungsreiches Leben in Meeresnähe suchen – ob als Urlaubsort oder dauerhafter Wohnsitz. Hervorragende Verkehrsanbindungen an größere Städte sowie die Nähe zu Nationalparks wie Krka und Kornati machen Vodice zu einem idealen Reiseziel für alle Naturliebhaber und Aktivurlauber. Vodice zählt zu den attraktivsten Urlaubszielen an der Adria und ist bekannt für seine malerische Küste, das kristallklare Wasser und sein reiches kulturelles Erbe. Zwischen Šibenik und Zadar gelegen, bietet Vodice die perfekte Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und einem dynamischen touristischen Angebot.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
