280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Dvojno stanovanje, 110 m2, novogradnja - Vodice
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12711
330.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.000 €
- Cena na m²
- 3000 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Dvojno stanovanje, 110 m2, novogradnja - Vodice Na mirni lokaciji, v soseski mestnih in dobro vzdrževanih hiš, se gradi stavba s skupno 4 stanovanji. Stavba bo zgrajena po najnovejših standardih: s polistirensko fasado, PVC stavbnim pohištvom, električnimi roletami, varnostnimi vrati, inverterskimi klimatskimi napravami v vseh prostorih, talnim ogrevanjem... Predviden rok dokončanja je konec leta 2025. Vse ugodnosti, potrebne za življenje, so na voljo v radiju 500 m, morje in plaža pa sta oddaljena le nekaj minut vožnje. Stanovanje S3 se razprostira na dveh nadstropjih. V 1. nadstropju sta 2 spalnici, hodnik z garderobno omaro, kopalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter pokrita terasa. Skupna neto uporabna površina 1. nadstropja je 70 m2. Notranje stopnišče vodi na strešno teraso z letno kuhinjo (20 m2), straniščem (3,40 m2), pokrito teraso (12 m2) in nepokrito teraso velikosti 40 m2 z neoviranim razgledom na morje in otoke. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti na dvorišču. Skupna površina znaša 162 m2, od tega je uporabnih 110 m2. Nakup nepremičnine v Vodicah je idealna priložnost za tiste, ki iščejo miren, a bogat življenjski slog v bližini morja, bodisi za počitnice bodisi za stalno prebivališče. Odlične prometne povezave z večjimi mesti, pa tudi bližina narodnih parkov, kot sta Krka in Kornati, Vodice naredijo idealno destinacijo za vse ljubitelje narave in aktivnih počitnic. Vodice so ena najbolj privlačnih turističnih destinacij na Jadranu, znana po slikoviti obali, čistem morju in bogati kulturni dediščini. Vodice, ki se nahajajo med Šibenikom in Zadrom, ponujajo popolno kombinacijo mirnega mediteranskega načina življenja in dinamične turistične ponudbe.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
