Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento con giardino e garage convertito in spazio abitativo

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13009

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 4222 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1995
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 48 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento con giardino e garage convertito in spazio abitativo In una tranquilla strada senza uscita a Vodice si trova un appartamento situato al piano terra di un edificio ben tenuto e dispone di 50 m² di spazio ben organizzato che offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo formano un'unità collegata, mentre la camera da letto, il bagno e una pratica lavanderia sono elementi aggiuntivi che facilitano la vita quotidiana. Un valore particolare a questo appartamento è dato dal ampio giardino – un luogo ideale per rilassarsi, socializzare o godere delle serate estive con un barbecue incorporato. Dal giardino si accede anche a una cantina tramite scale, il che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio. Nel cortile si trova anche un'ulteriore proprietà: un garage di 39 m² convertito in spazio abitativo, dotato di un proprio contatore elettrico separato. È composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un piccolo terrazzo. Questa unità offre diverse possibilità – dall'alloggio per ospiti all'affitto turistico o a uno spazio di lavoro tranquillo. All'appartamento è assegnato un posto auto, e la posizione è ideale per gli amanti di un ambiente tranquillo che desiderano essere vicini al mare – distante circa 900 metri. La proprietà è in regola e priva di oneri. Importante, l'immobile è immediatamente abitabile e viene venduto arredato, consentendo al futuro proprietario un inizio rapido e sereno di una nuova vita o di un progetto di investimento.