595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Byt se zahradou a garáží přestavěnou na obytný prostor
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13009
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 4 222 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1995
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt se zahradou a garáží přestavěnou na obytný prostor V klidné slepé ulici ve Vodicích se nachází byt v přízemí udržované budovy, který nabízí 50 m² chytře uspořádaného prostoru zajišťujícího pohodlné a praktické bydlení. Obývací pokoj, kuchyň a jídelna tvoří propojený celek, zatímco ložnice, koupelna a praktická prádelna jsou dalšími prvky usnadňujícími každodenní život. Zvláštní hodnotu tomuto bytu dodává prostorná zahrada – ideální místo pro odpočinek, setkávání nebo užívání si letních večerů u vestavěného grilu. Ze zahrady vedou schody do sklepa, což dále zvyšuje funkčnost prostoru. Součástí dvora je také další nemovitost: garáž o velikosti 39 m² přestavěná na obytný prostor, vybavená vlastním samostatným elektroměrem. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny a malé terasy. Tato jednotka nabízí různé možnosti využití – od ubytování pro hosty přes turistický pronájem až po klidný pracovní prostor. K bytu náleží jedno parkovací místo a lokalita je ideální pro milovníky klidného prostředí, kteří chtějí být blízko moře – vzdáleného přibližně 900 metrů. Vlastnictví je v pořádku a bez právních vad. Nejdůležitější je, že nemovitost je ihned k nastěhování a prodává se zařízená, což budoucímu majiteli umožňuje rychlý a bezstarostný začátek nového bydlení nebo investičního projektu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
