Starigrad · Northern Dalmatia · Croazia

Antica casa in pietra da ristrutturare in prima fila sul mare, Starigrad Paklenica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14074

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 2143 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie del terreno: 387 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1883
Distanza dall'aeroporto: 28 km

49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Antica casa in pietra da ristrutturare in prima fila sul mare, Starigrad Paklenica Antica casa in pietra da ristrutturare in prima fila sul mare, Starigrad Paklenica Questa straordinaria casa antica si trova nella baia più antica ai piedi del Velebit, Lisarica. La casa si sviluppa su tre piani, piano terra, primo piano e mansarda. La superficie in pianta è di 69m2, il che porta la superficie utile netta a poco più di 140m2. La casa dispone di due ormeggi privati nel cortile, mentre proprio davanti alla casa il mare raggiunge una profondità di oltre 5 metri. Lisarica è nota per il fatto che perfino l'imperatore Francesco Giuseppe vi abbia soggiornato all'epoca, ormeggiandovi la propria imbarcazione. La baia è una delle prime "marine" di quel secolo, poiché è ben riparata dalla nota bora e non rappresenta alcun problema per le imbarcazioni ormeggiate. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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