Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

3 appartamenti nel centro di Sebenico

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12590

630.000 €

Dati principali

Prezzo: 630.000 €
Prezzo al m²: 4200 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1968
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 40 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

3 appartamenti nel centro di Sebenico Nel centro di Sebenico, nelle immediate vicinanze della Cattedrale di San Giacomo, sono in vendita 3 unità abitative, situate su 2 piani di una casa. Due appartamenti più piccoli, ciascuno di 45 m², sono ideali per affitti turistici grazie alla posizione attraente che ogni anno attira migliaia di visitatori. Ogni appartamento ha una disposizione pratica con cucina, bagno e camera da letto. Il terzo appartamento, al piano terra, di 80 m², offre ulteriore flessibilità – è ideale per la vita familiare o per affitti a lungo termine. Gli appartamenti sono completamente ristrutturati, arredati e attrezzati e non richiedono ulteriori investimenti. La vicinanza al lungomare di Sebenico, alla spiaggia di Banj e all'ampia offerta culturale e gastronomica rende questa proprietà non solo attraente per uso personale, ma anche un'ottima opportunità di investimento con un alto ritorno sull'investimento. Sebenico è una città con 2 monumenti culturali dell'UNESCO e un gioiello turistico sulla costa croata. Il Parco Nazionale Krka dista 15 minuti, mentre l'uscita per l'autostrada A1 Zagabria-Split è a solo 10 minuti di auto.