Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 14
Sveta Nedelja · Zagreb · Horvátország
Zagreb, Sveta Nedelja, luxury terraced house, 168 m2, for sale
Eladó · Ház · Azonosító IB-19950
462 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 462 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2750 EUR/m²
- Lakóterület
- 168 m²
- Telekterület
- 48 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a repülőtértől
- 20 km
26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)10 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,7%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 168 m² esetén ez körülbelül havi 2565 EUR, illetve évi 30 776 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
For sale is a modern terraced house with a total gross area of 168 m², located in a quiet street between two forests in Kerestinac. Construction is underway, and future owners are given the opportunity to participate in the selection of finishing materials and decoration details, allowing them to adapt their new home to their own wishes and needs. Surfaces - House: 168 m² - Yard: 48.88 m² - The possibility of making a winter garden of 15 m² Layout - Entrance area - Spacious living room with kitchen and dining room (open space) - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Guest toilet - Pantry - Terrace - 2 loggias Advantages - Modern new building of top quality construction and equipment - Garage and outdoor parking space - Decorative stone facade in combination with ventilated WPC facade - Black exterior joinery with large glass surfaces - Decorative shades (decorative beams) - Linear LED lighting - Private garden with the possibility of a winter garden - Quiet location surrounded by nature, between two forests - Possibility to choose finishing materials and details during construction Within a radius of only 700 meters, there are all the facilities necessary for a pleasant family life - elementary school, kindergarten, shop, bakery, butcher, pharmacy, church, coffee bars, restaurant, car wash, fire station, football stadium, two sports halls, athletics track, technical inspection station, car service and vulcanizer. In the immediate vicinity are Lake Kerestinec and Erdödy Castle, which is planned to be renovated with future facilities such as a museum, congress hall, music school and restaurant. The location provides excellent transport connections to Zagreb, Sveta Nedelja and Samobor, which makes this property an ideal choice for a peaceful family life with all amenities within easy reach. This property represents an excellent opportunity for buyers who are looking for a quality new building with a modern design, top performance and an attractive location in the immediate vicinity of Zagreb. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.