Zagreb, Maksimir, 3 room apartment with GMP, NKP 69.40 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18337

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 6667 EUR/m²
Lakóterület: 69 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 69 m² esetén ez körülbelül havi 1128 EUR, illetve évi 13 536 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A fully furnished three room apartment with a total area of 59.23 m² is for sale, located on the first floor of a new building from 2025 in Harambašićeva Street in the Maksimir neighborhood in Zagreb. Maksimir is one of the most desirable and greenest districts of Zagreb, known for the park of the same name, peaceful surroundings and excellent traffic connections to the city center. Surfaces: Living area: 59.23 m² Loggia Garage space GMP9: 13.82 m² Storage in the basement: 1.95 m² Schedule: 2 bedrooms Living room Dining room Bathroom with toilet Separate toilet Loggia Advantages: Energy class A+ Storied gas central heating with underfloor heating Anti-theft door Video intercom Electric blinds Shower cabin The building is equipped with an elevator and adapted to the access of people with disabilities Complete documentation in order, title deed, construction and use permit The apartment is sold fully furnished This apartment is perfect for a family looking for a modern, energy-efficient and immediately move-in home in one of the greenest and most desirable city districts of Zagreb, with a garage space and all the conveniences of a new building at your fingertips. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512287 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com